Акт обследования объекта: Что за документ?

Акт обследования объекта считается документальным свидетельством, которое оформляет инженер, после того как осмотрит место его нахождения. Сотрудник, который выдает заключение, обладает спецобразованием и действующей квалификацией.

Кадастровые инженеры «КБ-Недвижимость» делают акт участкового обследования за короткое время. Они консультируют по интересующим темам, составляют список требуемой документации и оформляют документ, который позволяет снять объект с учета.

В каких ситуациях нужен акт?

Основной задачей документального оформления акта считается снятие недвижимости с государственного учета недвижимости в стране. Это основание для того, чтобы правильно и легитимно устранить путаницы при отсутствии существования собственности и ее нахождении в числе зарегистрированных.

Акт по обследованию имущественного объекта оформляется при незавершенной стройке, в отношении несуществующей земли и сооружения. Заключение составляется на дом, землю с ее отдельными комнатами, участками при наличии регистрации их в Российском реестре в качестве отдельных имущественных единиц. Акт необходим в следующих ситуациях:

• Разрушения недвижимости при природных затоплениях, пожарах, крупных техногенных происшествий и внезапных обрушениях.
• Делении недвижимости на самостоятельные части.
• Совмещении двух или трех комнат, участков в один объект.
• Ликвидации сооружения во время сноса с пожаром.

Важно указать, что без получения заключения от кадастрового инженера нереально убрать имущество с государственной регистрации. Из-за этого возникают дополнительные расходы, поскольку владелец обязуется несколько раз уплачивать налоги за существующие недвижимые объекты. Для сокращения расходов, необходимо незамедлительно после устранения объекта заполнить бланк о предоставлении его в ЕГРН.

Также необходимо понимать, что если недвижимость не будет снята с государственного кадастрового учета, нереально будет начать строительство и делать регистрацию нового объекта на участке. До тех пор, пока в единой государственной базе будет числиться конкретный адрес недвижимости, нельзя будет прикрепить новую собственность к старому адресу. Узаконить новый объект будет проблематично. По этой причине необходимо оформление такого документа в ближайшее время.

Регулирование на уровне законодательства

Структура с содержанием и правилом заполнения документа регламентируется по соответствующим нормативным свидетельствам:

• Приказу от Минэкономразвития Российской Федерации №861 от 20 ноября 2015 года, касающегося формы с составом акта по обследованию, требованиями подготовки.
• Приказному акту Министерства по экономическому развитию Российской Федерации №627 от 13 декабря 2010 года, касающегося утверждения формы акта с требованиями подготовки.
  
  

Кто занимается составлением акта?

Свидетельство оформляет, как и делает анализ объекта, независимый эксперт. Чтобы провести осмотр участка, необходимо собрать комиссию из нескольких человек. Каждый из работников должен иметь необходимую квалификацию и опыт оказания услуг. Исполнителем обычно служит специалист профильной организации, специализирующейся на инженерном изыскании и составлении технического документа. Также в комиссионный состав входит доверенное лицо заказчика. Каждый член группы записывается в акт обследования.

Правила составления акта: основные моменты

Содержание со структурой документа зависит от вида объекта недвижимости с его индивидуальными особенностями. В бланк записываются дефекты со внутренними, внешними повреждениями здания, которые были выявлены во время проверки. Во время исследования объекта строительства необходимо посмотреть, как выглядят несущие конструкции. В заключении подрядчику следует описать рекомендации. Они будут направлены на устранение указанных нарушений объекта.

В акте может находиться такой справочный и подтверждающий материал как фото с видео и заключением независимых экспертов. Дополнительная справка будет зарегистрирована в документе и станет служить приложением.

Если один комиссионный член выражает возражение против общего группового решения, он в специальном поле отдельного раздела акта пишет свое мнение, аргументируя фактами.

Инструкция составления акта обследования

Для правильного составления документа, необходимо соблюдать законодательные нормы с правилами. В акте требуется обязательно включить:

• Дату составления документа.
• Название с местоположением участка, дома.
• Состояние конструкции.
• Цель проведения исследования.
• Метод, который используют специалисты.
• Результат исследования.

Обязательно документ должен иметь форму акта обследования объекта. Условно он делится на пару частей: шапка, основная часть, вывод, рекомендация специалистов и подпись. В документе непременно прописывается вид бланка с датой составления, населенным пунктом проведения исследования, целью исследования, основанием работы.

Команда квалифицированных кадастровых инженеров из «КБ-Недвижимость» готовит заключение, соблюдая законодательные нормы и проектные особенности в максимально сжатое время.

Как снять с учета объект?

Для снятия объекта с кадастрового учета, следует его обследовать, составить заключение соответствующего типа. В результате, постройку, фактически прекратившую существовать, стоит ликвидировать из единой государственной базы на юридическом плане.

Законным основанием того, чтобы прекратить регистрацию строения, будет акт обследования объекта. Документ подпишет кадастровый инженер, после того как проведет осмотр в рамках установленных правил. Без ликвидации имущественного объекта на юридическом уровне собственнику будет запрещено строительство и регистрация новой постройки. Каждое действие по возведению нового здания должно быть оформлено законодательно, с разрешительными документами.

Документы, которые нужны для снятия с учета объекта

Составляя акт обследования, кадастровому инженеру приходится опираться на информацию из единой государственной базы и документы, подтверждающие факт прекращения существования имущества. Это официальный пакет документов, который должен быть приложен к заключению:

• Судебное решение касательно ликвидации самовольной постройки с ее приведением в действие.
• Судебное постановление касательно сноса объекта по возмещению убытка.
• Решение владельца о ликвидации недвижимости по переходу земель из зоны с особыми эксплуатационными условиями.
• Уведомление местного муниципалитета касательно завершения сноса объекта.

Также может потребоваться справка о пожаре с заявлением, выпиской из единого государственного реестра.

Полный список документов для оформления акта может быть уточнен у сотрудников «КБ-Недвижимость» по телефону . Сотрудники компании изготавливают техническую документацию под ключ, по этой причине оформляют недостающие документы быстро.

Этапы снятия объекта в ЕГРН

Чтобы получить нормативный акт, владельцу имущества необходимо заключить соглашение, обратившись к специалистам профильной компании. В договоре будут прописаны работы со сроками составления сметы. Инженер дальше сможет проанализировать предоставленный пакет с документами. Выедет по адресу дома, участка для полноценного осмотра. Подрядчик убедится в ликвидации недвижимости в обязательном порядке, поскольку без этого заключение не будет составлено. На приобретенных данных кадастровый инженер обязан будет составить акт. Перед этим инженер должен дать свое заключение. Если собственник имущества имеет другие бумаги, которые утверждают факт, что объекта нет, заключение инженера все равно требуется по закону. Акт обследования служит единственным документом, по которому Росреестр будет обязан снять недвижимость с общего учета.

Делать заочное заключение нельзя. Для составления документации, инженеру нужно выехать на объект и подтвердить отсутствие существования недвижимости. Работник берет на себя ответственность, поэтому он не может давать неправдивые данные. Квалифицированный инженер не станет рисковать аттестатом, квалификацией и репутацией за выдачу ложных заключений или документов, не осматривая территорию лично. Если государственные органы захотят проверить его работу и, на самом деле, на объекте будет имущество, на него будет возбуждено административное или уголовное дело.

Сроки снятия с государственного учета

Свидетельство в электронной форме вместе с заявкой владельцу недвижимого имущества необходимо отправить в российский государственный реестр, чтобы внести в него изменения. При правильном оформлении бланков с приложениями, недвижимость будет снята с единого учета на протяжении 10 суток с момента подачи заявления.

Итог работы

После того, как будет оформлена бумага, в общей пользовательской базе будут сделаны соответствующие изменения, строение будет лишено контроля государства. В итоге, недвижимость перестанет быть в базе и числится фактическим, юридическим образом. Владелец имущества потеряет право собственности и затем будет не обязан уплачивать налоги за собственность.

После того, как имущество перестанет быть в ЕГРН, владелец получит выписку с обозначением отсутствия регистрации в базе.

Если вы хотите заказать акт обследования, свяжитесь со специалистами «КБ-Недвижимость» по телефону: , и мы окажем вам профессиональную помощь в снятии объекта с кадастрового учета.