Кадастровая карта в 2020 году

Кадастровая карта Росреестра содержит данные о расположении земельных участков и других объектов недвижимости. Каждый гражданин может найти публичный вариант карты в открытом доступе в электронном виде, где каждый объект имеет свой порядковый номер, присвоенный при постановке на кадастровый учет. Целевое назначение документа – получение общей информации по отдельным объектам.

Публичная кадастровая карта

Впервые задумались о создание кадастровой карты (КК) в 2010 году, но закон «О государственном кадастре недвижимости был принят еще в 2007 году. Именно он дал толчок для разработки и публикации карты. Эта документация имеет масштабы и графические данные, которые приурочены к международной системе координат. После создания КК, значительно упростился процесс поиска сведений об объектах имущественного права.

Доступ для всех граждан открыт официально, что является гарантом информационного обеспечения. Это позволяет:

1. Проводить контроль со стороны государства по целевому использованию земельных участков.
2. Заниматься охраной земли.
3. Организовывать мероприятия, которые повысят и сохранят плодородия земли.
4. Минимизировать риски во время государственной регистрации собственности.
5. Регулировать вопросы по землеустройству.
6. Проводить экономическую оценку недвижимости.
7. Повышать эффективность управления участками.
8. Определять плату за землю или объект недвижимости.
9. Решать спорные вопросы по имущественным правам.
10. Иметь общее представление о делении отдельных участков.

Публичная КК поделена на регионы, которые включают в себя 22 республики, 9 краевых округов, 46 региональных областей, три города с федеральным статусом, одну автономную области и четыре округа. В 2017 году проводился общий подсчет, которые выявил, что публичная КК содержит информацию о 91 территориальной единице.

ВАЖНО! Благодаря электронной разработке, каждый гражданин может увидеть сведения о конкретном участке и даже заказать выписку из единого реестра.

Кадастровые карты областей

Публичная КК содержит общие схемы, а КК областей рассказывает о земельных объектах частного, федерального или муниципального владения. Чтобы просмотреть данные, следует воспользоваться инструкцией:

1. Зайти в сервис.
2. Вести в строку поиска кадастровый номер интересующего объекта.
3. Указать адрес земельного участка.

Последний пункт будет предлагать варианты недвижимых объектов, которые зарегистрированы в КК областей. Системой откроется интерактивное обозрение, где дополнительно можно узнать сведения об объекте, которые сохранены в едином реестре:

• параметры географического расположения;
• номер объекта по регистрации;
• данные о площади;
• категория земли;
• правовая форма.

Это не весь перечень информации, которую во время поиска получит соискатель. Дополнительно предоставляются данные о кадастровой стоимости, имя правообладателя, о наличии обременений.

Кадастровая карта 2019 года

Новая версия карты после 2010 года была создана в 2017 году, после принятия Федерального закона №218. Теперь кадастровые органы обязаны сохранять все сведения в электронном формате, которые отображаются сразу, после внесения изменений. Общая кадастровая карта содержит сведения:

• об округах с территориальным разделением;
• о районах внутреннего территориального деления;
• о кварталах с географическими границами города
• об участках, лесных массивах с четкими границами.

Пользователь сможет найти данные о личном земельном участке или посмотреть границы всего населенного пункта. По кадастровому номеру станет понятно, какое деление имеет субъект имущественного права.

Пример! Расшифровка кадастрового номера: 74:02:nnnnnnn:1234. Цифра 74 сообщает о том, что территория относится к Челябинской области, значение «02» говорит о том, что выделенный объект относится к Аргаяшскому району, а обозначение «1234» - это номер земельного участка.

Кадастровая карта Росреестра

Данные в кадастровые карты вносит Кадастровая палата РФ. Проект является официальным и публичным документом. Чтобы найти в системе нужный объект, сервис оснащен подсказками для пользователей. Используют электронный вариант люди разных профессий. Здесь ищут информацию строители, юристы и люди, которые занимаются продажей и покупкой недвижимости.

Человек получает основные сведения искомого объекта имущественного права. Дополнительная информация предоставляется по частным запросам. За выписку необходимо заплатить государственную пошлину.

На заметку! Расценки определяет категория документа, а также статус человека, которому требуется дополнительное информирование.

Официальная кадастровая карта

Обновлённый вариант публичной КК позволяет увидеть расположение земельного участка и узнать основные данные по объекту. В Федеральном законе №218 определен перечень функционала, который доступен широкому кругу. Официальная КК сообщает, что на территории РФ находится 91 округ с границами, 638 районов, 942 144 квартала, 69 741 340 земельных участков, 35 583 826 зданий, 4 302 469 сооружений и примерно 507 700 объектов, которые находятся на стадии строительства.

Если по округам, районам и кварталам все территории имеют четкие границы, то по некоторым мелким объектам еще ведутся работы. Данные официальной кадастровой карты постоянно обновляются. В схемы добавляют пункты ГГС и ОМС, территорию лесничества. Сейчас инженеры прорабатывают вариант КК в интерпретации 3D-визуализации, где каждый сможет совершить экскурсию по местности и увидеть фактическое состояние объектов.

ВАЖНО! Несмотря на то, что первый электронный вариант КК был создан еще в 2010 году, версия постоянно дорабатывается и корректируется.

Официальный сайт кадастровой карты

Ресурс КК позволяет оперативно получать нужную информацию о земельных объектах заинтересованным лицам в режиме онлайн. Корректируя данные, инженерами вводятся точные сведения, что облегчает процесс поиска. На официальном портале можно заказать выписку ЕГРН, где заявитель получит более развернутую информацию, чем предоставляется в свободном доступе. Подробнее:

• сведения о кадастровом участке;
• точное местонахождение;
• данные о единицах измерения;
• идентификационный номер;
• адрес и площадь объекта с границами;
• подведомственный орган;
• данные о процессе межевания;
• персональная информация о владельцах;
• кадастровая стоимость;
• наличие обременений;
• данные специалиста, который занимался оформлением.

Электронный вариант удобен тем, что соискатель может запросить данные по каждому пункту в отдельности, что облегчает восприятие информации.

Обновлённая официальная кадастровая карта

Росреестр – это государственная организация, которой подчиняется вся геодезическая и картографическая сфера. Разработкой карты это ведомство стало заниматься еще с 1995 года, когда был принят Федеральный закон №209, регламентирующий вопросы геодезии и картографии. Именно этот закон дал толчок для разработки публичной КК.

Другие области регулирования Росреестра:

1. Развитие инфраструктуры на территории России.
2. Титульное обозначение объектов географии.
3. Исследования геодезического характера на территории государства.
4. Комплексные работы по топографо-геодезическому режиму.
5. Проверка и уточнение государственных границ.
6. Разработка нормативов и правовых актов.
7. принимает участие в вопросах геодезического и картографического образования.
8. Разработка и поддержка фондов.
9. Хранение информации, которая имеет государственную важность.
10. Управление Федеральным фондом картографии и геодезии.

На заметку! Все кадастровые карты и работа онлайн сервисов контролируется Росреестром.

Кадастровая карта Москвы и Московской области

Столица и близлежащая область является самый сложным регионом, потому что здесь сосредоточено много субъектов имущественного права. Поэтому было принято решение создать сразу два одноимённых кадастровых округа: Москва относится к федеральному, а область к региональному. По приказу Росреестра № П\675 столица определяется номером 77, а Московская область №50. Округи размещены на семи листах.

Карта Москвы делится на 12 кадастровых округов и три района: Новомосковский, Зеленоградский, Троицкий. Карта Московской области содержит 39 районов, 23 города. Если человек знает кадастровый номер населенного пункта, то достаточно ввести его в систему, чтобы получить доступ к карте. Выделив конкретный объект, система предоставит о нем общие сведения. Для получения развернутой информации, заказывается выписка из единого реестра.

ВАЖНО! Карта содержит информационные блоки, где в один клик можно совершить заказ справки или ознакомиться с основными данными по объекту. При заказе выписки, необходимо оплатить государственную пошлину.

Кадастровая карта онлайн – особенности применения

Создание кадастровых карт позволило наладить работы большинства органов, работающих в сфере недвижимости. Каждый вариант КК содержит информационные блоки, где компактно изложена информация об интересующем объекте права: площадь, характеристики, месторасположение, кадастровая стоимость и многое другое. Для зданий и строений есть дополнительная вкладка, отображающая не только год, когда была возведена конструкция, но также освежения об используемом во время строительства материале.

КК по регионам и областям может предоставить экономические показатели, удалённость от транспортных магистралей и методику расчета кадастровой стоимости. Последний пункт стал функционировать корректно только с 2020 года, когда вышел закон об обязательной оценке объектов. Если у человека появляются сомнения, относительно оценки конкретного участка, можно подать жалобу в Росреестр и оспорить указанные сведения в специальной комиссии или судебном порядке.

Участок на кадастровой карте

В отличие от публичной КК, участки имеют полное описание в свободном доступе. Отображаются следующие сведения:

1. Общий данные по кадастровому участку.
2. Схема графического расположения участка, координаты на местности.
3. Определение границ участка и упоминание объектов, которые находятся рядом.
4. Блок дополнительного описания участка, где прописаны отклонение и погрешности, если они есть.
5. Отдельный блок, рассказывающий об обременениях и ограничениях.

Если недвижимость является залоговым элементом или арестована судебными органами, это будет отображено в блоках.

ВАЖНО! Чтобы самостоятельно не искать информацию, можно заказать справку в режиме онлайн и получить выписку на свой электронный адрес.

Кадастровый район

Регион содержит в себе группы участков и совпадает с границами города, района. В столице сформировано 10 кадастровых районов с индивидуальными номерами.

Подробный список:

1. 01-Центральный.
2. 02-Северо-Восточный.
3. 03-Восточный.
4. 04-Юго-Восточный.
5. 05-Южный.
6. 06-Юго-Западный.
7. 07-Западный.
8. 08-Северо-Западный.
9. 09-Северный.
10. 10-Зеленоградский.

Структура формирования состоит из системы двухразрядной комбинации, вида цифрового значения и семиразрядного значения комбинации цифр. Каждому району или округу присвоена уникальная цифровая комбинация. Значения разделены знаком «:» для лучшего восприятия.

ВАЖНО! Здесь определяются границы: улиц, рек, площадей, садовых массивов и т.д. если открыть информационный блок, то соискатель сможет увидеть сведения по каждой позиции отдельно.

Земельная кадастровая карта

Система картографии и геодезии в России имеет унифицированную систему. Теперь пользователи имеют возможность в дистанционном режиме получать исчерпывающую информацию о любой российском объекте. Разработана типология городских кадастровых районов, относительно земельного участка:

• без существенного режима застройки объектов природного комплекса;
• наделы с участием объектов природного комплекса;
• земли, которые закреплены за объектами природного комплекса;
• для отвода железнодорожных путей;
• участки отдельных объектов, не указанные выше.

Границы проводятся по всей территории: не только на земле, но и на водном пространстве. Любые изменения вносятся в систему заблаговременно, сразу после официального оформления и отображаются на публичной кадастровой карте.

Если вам необходимы услуги кадастрового инженера, свяжитесь со специалистами «КБ-Недвижимость» по телефону: , и мы окажем вам профессиональную помощь в проведении кадастровых работ любой сложности.