Почему необходимо соблюдать земельное законодательство. Разъясняет Росреестр.

Земельное законодательство необходимо неукоснительно соблюдать. Об этом напоминает ФСГРКК (Росреестр). К нарушителям применяются штрафы, а к нарушениям земельного закона относятся:
- занятие участка земли без разрешения (самовольное);
- истечение установленного срока на использование земель;
- использование земель не по назначению (в связи с установленной на них принадлежности категории).

Росреестр обладает полномочиями контрольного органа и вправе следить за соблюдением земельного законодательства, выявлять его нарушения и принимать меры к их устранению. Это позволяет соблюдать законные интересы владельцев земель и вовлекать земли в экономический оборот.

Чтобы юридические, физические и должностные лица соблюдали закон, инспекторы Росреестра осуществляют регулярные проверки. Они могут проводиться дистанционно, не привлекая участия собственников земель. Для этого используются достижения современной техники: авиационная или космическая фотосъемка.

В случаях выявления нарушений закона следует возбуждение административного дела с последующим установлением обстоятельств совершения нарушения и наказанием в виде наложения денежного штрафа. На размер штрафных санкций влияет: какое именно нарушение было выявлено, к какой категории относится нарушитель (физлицо, юрлицо или должностное лицо), вид и стоимость земли. В случае если определение кадастровой стоимости невозможно или затруднено, КоАП предусматривает верхнюю и нижнюю границы такого штрафа.

За произвольное занятие участка земли размер наказания рассчитывается следующим образом:
- физлица: 1-1,5% от КС (кадастровой стоимости), не < 5 тыс. руб.;
- должностные лица: 1,5-2% от КС, не < 20 тыс. руб.;
- юридические лица и ИП: 2-3% от КС, не < 100 тыс. руб.
В случае невозможности определения стоимости земли, штраф назначается так:
- физлица: 5 -10 тыс. руб.;
- должностные лица: 20-50 тыс. руб.;
- юрлица: 100-200 тыс. руб.
В случае, если спроизвольное занятие касается лишь части участка, размер штрафа рассчитывают, исходя из кадастровой стоимости этой части.

За использование земель не по назначению:
- физлица: 0,5-1% от КС (кадастровой стоимости), не < 10 т. руб.;
- должностные лица: 1-1,5% от КС, не < 20 т. руб.;
- юридические лица: 1,5-2% от КС, не < 100 т. руб.
Если определение стоимости земли невозможно по тем или иным причинам, штраф назначается так:
- физлица: 10-20 т. руб.;
- должностные лица: 20-50 т. руб.;
- юрлица: 100-200 т. руб.

За неиспользование земли:
- физлица: 1-1,5% от КС (кадастровой стоимости) не < 20 т. руб.;
- должностные лица: 1,5-2% от КС, не < 50 т. руб.;
- юридические лица: 3-5% от КС, не < 400 т. руб.
Если определение стоимости земли невозможно по тем или иным причинам, штраф назначается так:
- физлица: 20-50 т. руб.;
- должностные лица: 50-100 т. руб.;
- юрлица: 400-700 т. руб.