Изменены некоторые нормативные акты, регламентирующие процедуру осуществления государственной кадастровой оценки. Так, с 1 января Росреестр меняет форму заявления об исправлении ошибок, совершенных при установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Теперь подавать заявления об исправлении ошибок могут и физические, и юридические лица относительно любой недвижимости. Кроме того, для нескольких объектов будет достаточно одного заявления. Подать обращение можно в бумажном или электронном виде. Все вышеперечисленное сделает процедуру оспаривания кадастровой стоимости значительно проще.
Ведомство утвердило новую форму заявления об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в сумме, равной его рыночной стоимости, а также правила заполнения бланка. Новый приказ Росреестра вступает в силу 17 октября 2020 года, но обновленная форма станет доступной лишь после того, как усовершенствованный механизм установления кадастровой стоимости недвижимости в размере ее рыночной стоимости начнет функционировать. Это должно произойти не позднее 1 января 2023 года, однако в некоторых регионах сервис будет доступен раньше.
Также изменились порядок расчета и правила размещения индексов рынка недвижимости. Приказ предусматривает минимальное число объектов недвижимости, данные о которых ФГБУ «ФКП Росреестра» будет применять, чтобы рассчитать показатели. Подведомственная Федеральная кадастровая палата отдельно рассчитывает показатели в каждом регионе для определенного типа объекта недвижимости, категории земельных участков, назначения зданий и расположенных в них помещений. Благодаря обновленному способу расчетов удастся избежать неверного использования индексов.
Индекс рынка недвижимости даст возможность в кратчайшие сроки пересматривать итоги проведенной кадастровой оценки. При его расчете сравнивают кадастровую и рыночную стоимость объекта, и если отмечено уменьшение больше, чем на 30%, то его используют для всех кадастровых стоимостей.
Уточним, что 31 июля 2020 года Владимир Путин утвердил федеральный закон 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Нормативный акт призван сделать процесс установления корректной кадастровой стоимости недвижимости публичным и прозрачным, а также позволить собственникам объектов оказывать влияние на оценку до того, как ее итоги будут утверждены.
Получить данные о кадастровой стоимости принадлежащего вам объекта можно онлайн на официальном сайте Росреестра.
Добавить комментарий