Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», посвященный вопросам урегулирования получения гражданами прав собственности на имеющиеся у них гаражи и участки, на которых те расположены, вступил в силу с 1 сентября 2021 года.
Нормативный акт был разработан с участием специалистов Росреестра. Он позволит россиян по упрощенной схеме зарегистрировать право владения земельными участками и гаражами, на которых они построены. Ожидается, что «гаражной амнистией» в нашей стране смогут воспользоваться более 3,5 млн человек, однако на практике их может оказаться значительно больше, считают в ведомстве.
Для того, чтобы реализация закона происходила максимально просто, Росреестр разработал специальную методичку для владельцев гаражей, включающую 8 основных шагов, которые предстоит им пройти, чтобы оформить недвижимость. Методичка содержит список необходимых документов, с формами и образцами. Также там разъясняется, куда можно обратиться при отсутствии нужных бумаг. Даже если гражданин не имеет нужных документов, он не лишается право на «гаражную амнистию». Кроме того, ведомство утвердило «дорожную карту» для каждого региона, которая облегчит прохождение процедуры. В некоторых случаях для того, чтобы граждане могли воспользоваться упрощенной схемой оформления документов, может потребоваться проведение кадастровых работ. В этом случае закон предусматривает возможность их субсидирования, в том числе для льготных категорий, чтобы затраты не легли непосильным грузом на физических лиц.
На какие объекты распространяется «гаражная амнистия»?
Новый закон коснется объектов гаражного назначения, которые были построены до 30 октября 2004 года (до вступления в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации). Воспользоваться упрощенной схемой оформления собственности смогут владельцы индивидуальных строений, а также тех, что находятся на территории гаражно-строительных кооперативов. Важно, чтобы земля, где расположены объекты, принадлежала государству или муниципальным образованиям.
Нормативный акт не распространяется на самовольные сооружения, подземные гаражи в многоэтажных зданиях или офисных центрах. Также под действие закона не попадают объекты, которые были возведены после того, как Градостроительный кодекс РФ вступил в силу.
«Гаражная амнистия» доступна владельцам гаражей, их наследникам, а также тем, кто купил гараж у лица, которое имеет право воспользоваться упрощенной схемой, до 30 октября 2004 года.
Оформление собственности на гараж без государственной пошлины
Так как заявление в Росреестр от имени гражданина подает администрация, ему не нужно оплачивать госпошлину за государственную регистрацию права собственности на земельный участок и гараж, который на нем находится. По окончании процедуры оформления чиновники выдают владельцу объекта недвижимости соответствующую выписку из ЕГРН.
Добавить комментарий