Исполнительная съемка: виды, назначение, подготовка, этапы работ

Исполнительная съемка: что это?

Исполнительной съемкой называют определённые работы, благодаря которым можно проверять строительство и отслеживать все несоответсвия. На отклонения от проекта влияют совсем разнообразные факторы, к примеру, квалификация строителей, которые занимаются таким объектом, климат в данной местности, а также погода, которая наблюдалась во время проведения стройки. Из-за отличий может появиться риск того, что использование готового сооружения будет подвергать опасности.

Когда проводят

Контролируют точность определения проекта полностью на всех этапах проведения строительства. Именно поэтому выделяют сначала несколько видов исполнительной съемки:

• Промежуточная. Она производится после того, как заканчивается строительство. Во время промежуточной съемки геодезисты проверяют то, насколько точно вы строите все конструкции и насколько они соответствуют проекту. Оцениваются скрытые работы.
• Заключительная съемка. Она производится после того, как завершаются строительные работы. На данном этапе обязаны быть сделаны все необходимые изменения, которые необходимы для того, чтобы обновить план. Новый объект должен быть на них отображён.
  
  

Виды съемок

Контрольно-исполнительная съемка проходит на каждом этапе строительства, благодаря данному подходу гарантируется того, что проект сделан точно. Если найдутся отличия, объект капитального строительства не будет введён в эксплуатацию, нужно будет исправить все нарушения. Застройщик, который старался экономить, потеряет большое количество средств.

Главные задачи:

• Фиксация того, как расположен объект строительства на местности.
• Отслеживание объема, а также качества строительных работ.
• Оценка соответствия проекта проектным расчётам, но также нормам СНИП и СП.

В зависимости от того, какие перед работой стоят цели, могут быть выполнены разнообразные виды контрольно-исполнительной съемки:

• Работа нулевого цикла

В этом случае геодезисты проведут съемку местности, рельефа, но также находящихся рядом территорий. Они получат необходимую информацию о сведениях, о том, какая это территория, но также другую информацию. На застраиваемой местности уже могут быть определённые объекты, это могут быть природные и техногенные объекты, но также это могут быть коммуникации. Все это будет сильно воздействовать на строительство и объекты. Благодаря геодезическим изысканиям можно предварительно осознать данные участка и учитывать его. Информация, которая была получена, может оказать громадное влияние на процесс дальнейшего строительства.

• Подземных коммуникаций

Такая съемка проводится на разнообразных этапах строительства. Перед тем, как начинать застройку, расположение подземных коммуникаций наносится на план. Затем, во время строительства все данные сверяется с проектом. Благодаря этому можно не разрушить коммуникации. Перед тем, как начинать строительство, в обязательном порядке снимается положение теплосетей, канализации, но также дренажных систем, электрических кабелей, трубопроводов. В обязательном порядке должны быть определены места, в которых проходят коммуникации и пересечения.

• Котлована

В тот момент, когда подготавливается котлован, массивный объем земли, и благодаря геодезическим работам можно оценить данный объем. Большое влияние на выемку котлованов будет оказывать рельеф данного участка. Благодаря геодезической съемке можно учесть данное влияние.

• Исполнительная топосъемка

В итоге этого план оформляется в нужном масштабе.

• Свайного поля

Делается после того, как проект выносится в натуру перед формированием фундамента, благодаря этому его можно правильно рассчитать.

• Монолитного фундамента

Эту съемку проводят после того, как заливается основание. Благодаря геодезическим работам можно правильно высчитать объем, но также площадь, которую необходимо залить, выявить отклонение от вертикальной оси. Также вовремя можно определить те участки, на которых наблюдается перелив, который больше чем следует и просит ликвидации.

• Плит перекрытия

Такая съемка нужна для того, чтобы проконтролировать несостыковки и не допустить того, чтобы они превысили норму. Кроме того, на базе сведений можно сделать прогноз по эксплуатационной нагрузке на плиты перекрытия.

• Колонн

Такая работа проводится сразу с разбивкой контрольных точек опалубки.

• Стен

Данную работу нужно выполнять после того, как монтируется панель опалубки. Нижняя часть конструкции во время эксплуатации подвергается огромной нагрузке. Как раз по этой причине во время проведения геодезических работ все замеры проводятся как по высоте, так и по длине, если есть сильное отклонение, то они вносятся в журнал.

• Кирпичной кладки

Такая съемка будет отличаться от предшествующего видатем, что геодезисты будут расценивать не только то, как располагаются конструкции, ну и высоту рядов кладки.

• Контрольно-исполнительная съемка

Её нужно провести после, как будет завершено строительство, и перед проведением подготовки к следующему этапу. Она делается для незавершенных возведений капитального строительства, которые нужно законсервировать. Проводят контрольную съемку перед тем, как вводить объект в эксплуатацию.

• В рамках благоустройства территории

Такая съемка проводится после того, как строительство полностью идет к концу, она решает другого вида задачи. При выполнении благоустройства недостаточно просто сделать участки, на которых будут расти растения и поставить фонари. Они должны быть распределены по всей площади, правильно работать. В итоге можно в нужном месте расположить клумбы, фонарные опоры, тротуары, подъездные пути.

Задачи, которые ставятся перед исполнительной съемкой, её задачи и этапы будут в зависимости от нюансов инженерных коммуникаций.

Этапы проведения работ

Подготовительный этап

Кадастровые инженеры исследуют все документы, которые будут вам предоставлены, но также картографические материалы. Благодаря этому можно заблаговременно узнать о абсолютно всех сложностях, которые могут выявится в работе. Благодаря анализу документов можно узнать, насколько данный участок будет подходящим для застройки. Важным документом для работ будет проект объекта. Стопроцентно реализовать этот проект можно не в каждом случае, есть некоторые предпосылки, когда во время проведения строительства, в проект вносятся изменения. В том случае, если проект был изменён, дополнения оформляются в качестве отдельного пакета документов, и этот пакет документов также предоставляется для того, чтобы они его исследовали.

Полевой этап

На полевом этапе геодезисты проведут все необходимые замеры, они будут использовать разнообразное геодезическое оборудование, такое как тахеометры, нивелиры, а также GPS оборудование. Погрешность в замерах не должна превышать допустимые показатели, геодезическое оборудование определит все несостыковки в конструкции даже до миллиметра при длине 100 м. Тем не менее, такую точность можно добиться всего лишь том случае, если все приборы ежегодно проверяются.

Очень часто бывают ситуации, когда небольшие геодезические компании не приобретают свое оборудование, а просто его арендуют, в данном случае очень трудно гарантировать то, что замеры будут сделаны точно, оплошности могут привести к очень печальным последствиям. Для того, чтобы не допустить такие ситуации, геодезисты из «Кадастрового бюро – Недвижимость» пользуются только своим оборудованием. Мы даем гарантию, что все измерения будут проведены максимально точно.

Подготовка планово-высотного обоснования

Данный этап содержится в обработке абсолютно всех полученных данных, кадастровый инженер вычислет высотные показатели строительных конструкций, диаметр трубы инженерных коммуникаций, повороты трубопроводов, размеры выпуска, но также максимальную нагрузку канализационных станций. Благодаря высотному обоснованию рассчитывается пиковая нагрузка, это нагрузка, которую конструкция может выдержать без возникновения аварийных ситуаций.

Камеральный этап

Затем, как геодезисты получат всю необходимую информацию, они её обработают. Задачей данного этапа является сравнение проектных данных и результаты. Все несостыковки, которые будут выявлены, будут внесены в журнал. На основании этой информации могут быть составлены схемы и офомлены выводы.

Подготовка исполнительных схем

Схемы, но также заключение кадастрового инженера являются результатами проведения исполнительной съемки. На схемах будут отображены проектные, но также фактические данные. Благодаря этому можно рассмотреть любые несостыковки. В текстовой части данного документа кадастровый инженер даст обоснование и свои советы.

Во время проведения исполнительной съемки геодезисты подготовят акт освидетельствования исследованных конструкций. Это также включается в конечный пакет документов. В большинстве случаев в исполнительной документации находятся акты по объектам:

• Геодезическая основа.
• Разбивка осей.
• Строительные конструкции.
• Инженерные коммуникации.

В технической части исполнительной документации находятся следующие расчёты:

• Фактические отклонения размеров строительных конструкций, которые были обнаружены во время проведения измерений.
• Возможное изменение отдельных конструкций и объекта в целом в случае, если он будет эксплуатироваться при таких же параметрах.
• Сильные нагрузки, которым можно подвергать весь объект.

Документация оформляется по ГОСТ Р 51872-2002.

Когда нужна исполнительная съемка

Исполнительную съемку заказывают в тот момент, когда строят разнообразные строения, сооружения и коммуникации, дороги, нефти нефтепроводы и газопроводы, мосты, тоннели, ЛЭП, но также другого вида объекты.

Большинство считают, что такая съемка требуется только в том случае, если объект масштабный, тем не менее, это далеко не так. Даже в том случае, если вы решили построить дом либо баню.

Несостыковки вызывают различные последствия. Как например, это воздействует на коммуникации, поэтому лучше не экономить. Обращение к специалисту будет намного дешевле, чем исправление ошибок.

Стоимость исполнительной съемки

Сумма исполнительной съемки будет зависеть от трудности объекта, от объема работ, но также от того, насколько удаленно находится строительная площадка.

Отказываться от съемки ради экономии ошибочно, тем не менее, издержки на съемку также могут быть оптимизированы, в частности есть следующие способы:

• На момент строительства проводятся разнородные геодезические работы, и обращаясь в компанию вы сможете заказать любую подходящую вам услугу. Для многих услуг проводятся одинаковые замеры, по этой причине общая трата будет меньше, чем при заказе услуг по отдельности.
• Итоговая стоимость сильно будет влиять на то, насколько удалена строительная площадка, и связано это с тем, что расстояние делает расходы на транспорт намного больше. Наша компания работает в Москве и в Подмосковье.
• Постарайтесь своевременно приготовить всю необходимую документацию, на этапе подготовки геодезисты изучат не только проектную документацию, а также те документы, которые уже есть для данного участка. Вы можете заняться их подготовкой самостоятельно, само собой, вы потратите свое время, но при всем этом сэкономите денежные средства. Собрать документы могут и здесь, в данном случае вы сэкономите свое время.

Съемка способна решить большое количество очень принципиальных моментов во время строительства, и проводить её нужно в обязательном порядке. Тем не менее, при выборе геодезической компании мы даем рекомендацию направить внимание не только на цены, а также на опыт, который есть у профессионалов, оборудование, которое они будут использовать, но также лицензии. Если неопытный кадастровый инженер ошибется во время проведения замеров, если найдутся несостыковки от нормативных значений, то последствия обойдутся в целом в высокую цену.

Мы можем гарантировать на все выполняемые работы, мы полностью уверены в экспертах и берём ответственность за то, что мы делаем. Записаться на нашу консультацию возможно по номеру 8 (800) 300-60-51, первую консультацию мы проведем полностью бесплатно.