Оформление права собственности на гараж в ГСК в Истре

Оформление права собственности на гараж в ГСК в Истре

Специалисты «КБ-Недвижимость» помогут оформить права на гараж, находящийся в ГСК в Истре. Цены на услугу от 6000 рублей — ниже тарифов БТИ! Соберем документы и грамотно составим запрос в Росреестр.

Кадастровое Бюро Недвижимость
Логотип сайта

Оформление права собственности на гараж в ГСК в Истре

Оформить право собственности на гараж в ГСК

Специалисты «КБ-Недвижимость» помогут оформить права на гараж, находящийся в ГСК в Истре. Цены на услугу от 6000 рублей — ниже тарифов БТИ! Соберем документы и грамотно составим запрос в Росреестр.

Оформить право собственности на гараж в ГСК

 

Гараж — это такое же владение как квартира или дом. Его участок может оказаться немного поменьше жилой собственности. Этот момент обусловлен серьёзностью. Как правило, автовладельцы оформляют аренду гаражей в кооперативе или занимаются их возведением на самозахваченном наделе. У собственников недостаточно каких-либо юридических прав на них, а при возникновении необходимости по ним неосуществимо будет провести сделки дарения, купли-продажи или указать их в завещании. Во избежание таких ситуаций правильней выполнять оформление гаража в качестве частной собственности. Расскажем, каким образом это осуществляется в гаражно-строительном кооперативе.

Что представляет собой ГСК?

ГСК представляет собой организацию, создаваемую автолюбителями на добровольных началах. Эти же автолюбители считаются товарищами этой организации и им выделяется членская книжка.

Дата формирования кооператива — это дата регистрации его устава, утверждаемого во время коллегиального совета членов. На этом же собрании происходят выборы председателя. Деятельность кооператива подчиняется законодательству РФ и утверждённому уставу.

Организация необходима для эксплуатации гаражей, обеспечения сохранности автомобилей и администрирования. Недвижимость в виде гаражей является коллективной собственностью.

Во время реализации, чаще всего, собственник принимается в члены кооператива, а продавец исключается из него. Но данные соглашения не имеют юридической силы, так как реальность владения недвижимостью юридически не зарегистрировано. А выполнить регистрацию невозможно, потому что объект не находится в собственности.

Как оформить право собственности?

Зачисление права на гараж в ГСК в Истре осуществляется в перечень ступеней. И на каждом из них последующий собственник может повстречать некие сложности. Поведаем про эти ступени, возможные препятствия и стратегии их урегулирования.

Первоначально необходимо обращение к председателю кооператива для приобретения:

  • справки о реальности членства в ГСК;
  • справки, который заверяет выплату доли;
  • актов, которые удостоверяют юридическое положение кооператива и регулируют поступки его управления.

Последнее действие выполняется лишь тогда, когда еще все строения формирования не находятся в собственности. Обязательство паевого взноса установлено 218 статьей ГК РФ.

На следующем этапе, после получения справок, формируют технический план гаража для учреждения его на кадастровый учет. Эту деятельность выполняет кадастровый инженер. Обращаемся в кадастровую палату и предоставляем план и документы, приобретенные от председателя. Если сооружение является отдельным строением, то сложностей не возникнет.

В случае же, когда гараж представляет собой фрагмент длинного здания, в котором находится еще перечень таких же помещений, тогда операция изменится. В начале подаются документы для постановки на учет всего здания и лишь потом можно обратиться за кадастровым паспортом определенного гаража. Потраченное время может увеличиться, так как придется привлечь владельцев остальных боксов.

После получения кадастрового паспорта, можно отправляться в Росреестр за документом, который подтверждает право собственности.

Оформление права собственности на гараж в ГСК


Список документов, предоставляемых в Росреестр

Чтобы оформить право на гараж в ГСК, необходимо обратиться в Росреестр. Туда следует предоставить такой перечень документов:

  • удостоверение личности;
  • документы, подтверждающие членство в кооперативе и внесение доли;
  • кадастровый паспорт гаражного строения;
  • бумага о оплате госпошлины.

При первой приватизации гаража в ГСК список актов в значительной степени расширяется. Помимо приведённый выше необходимы:

  • устав организации;
  • регистрационное свидетельство кооператива и документ о регистрации его в налоговой;
  • протокол назначения председателя ГСК;
  • приказ, подтверждающий назначение бухгалтера;
  • список членов кооператива;
  • документы на право кооператива пользоваться землей.

Во время процесса, заявитель получает от специалиста шаблон заявления для заполнения. В нем следует вписать:

  • регистрацию права собственности на гаражное строение в Росреестре, куда относятся бумаги;
  • информацию о заявителе (ФИО, данные паспорта, адрес прописки);
  • предмет заявления;
  • данные здания приватизации (место нахождения, кадастровый номер);
  • данные о кооперативе;
  • список предоставляемых документов;
  • дату и подпись.

После оформления, запрос отправляется на рассмотрение. Срок обсуждения — 10 рабочих дней. Через это время хозяин получает свидетельство на право собственности относительно данного гаража.

Сколько стоит оформление собственности в Истре?

Сказать подлинную сумму, нужную для оформления собственности на гараж, почти невозможно. Она может трансформироваться по непредстказуемым факторам. Ориентировочные издержки будут состоять из следующих моментов:

  • Госпошлина, выплачиваемая за регистрацию гаражного строения. Ее размер равен 2000 рублей.
  • Нужно заплатить за услуги БТИ за образование техплана. Величина обусловлен прейскурантом определенного БТИ и величиной постройки.
  • Госпошлина за выдачу кадастрового паспорта составит 200 рублей.

Больше всего нужно будет заплатить за помощь БТИ. Если объём гаража составляет пятьдесят квадратных метров и находится в Москве, то будущему хозяину придется выложить от двадцати пяти тысяч рублей. В регионах цена значительно уменьшается.

Как приватизировать землю под гаражом?

ГСК, чаще всего, эксплуатируют участок на правах аренды или имеет права постоянного пользования.

В таком случае выполнить приватизацию земли под определенным боксом не получится, потому что вся земля, находящаяся под кооперативом, является единым участком. Имеется только один выход — оформление всей территории в собственность и поделить на части между всеми людьми ГСК.

Тут возникает первая загвоздка. Приватизация земли под кооперативом возможна лишь при оформлении всех гаражей в частную собственность и наличии у их владельцев официальных актов.

Чтобы приватизировать надел, нужно представить такие справки в муниципалитет:

  • коллективное заявление от всех участников кооператива;
  • бумаги о законности статуса ГСК;
  • договор об аренде или другие акты, контролирующие реализации земли;
  • перечень товарищей кооператива и копии их паспортов;
  • копии актов, подтверждающих право собственности на гаражные строения.

Если учреждение получила надел в постоянное пользование до конца октября 2001 года, ее приватизация для товарищей учреждения выполняется бесплатно. В случае же осуществления арендных событий в более поздний промежуток за надел придется выплачивать процент от ее размеру по кадастру. Значение процента обусловлена регионом, расположением территории. Его размер регулируется органом местного самоуправления.

Оставить комментарий

Ваше имя


Узнайте стоимость услуги и закажите её
Рассчитать
от 0 Р
0

Отзывы клиентов ()