Регистрация прав собственности на недвижимость в г.Истре и МО - КБ Недвижимость

Регистрация прав собственности на недвижимость в г.Истре и МО - КБ Недвижимость

Заказать государственную регистрацию права собственности на недвижимость и землю в г.Истре и Московской области в «КБ-Недвижимость» по низкой цене.

Кадастровое Бюро Недвижимость
Логотип сайта

Регистрация прав собственности на недвижимость в г.Истре и МО - КБ Недвижимость

Регистрация прав собственности на недвижимость

Заказать государственную регистрацию права собственности на недвижимость и землю в г.Истре и Московской области в «КБ-Недвижимость» по низкой цене.

Регистрация прав собственности на недвижимость

«КБ-Недвижимость» предоставляет услуги по регистрации прав собственности в г. Истре:

Для застройщиков

  • Оформление права собственности на помещения в новостройке, включая первичное;
  • Оказание профессиональной помощи при заключении договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения дольщику по договору участия в долевом строительстве.

Для дольщиков

  • Создание договора долевого участия в долевом строительстве;
  • Представление интересов и прав клиента при государственной регистрации договора долевого участия в строительстве;
  • Представление интересов и прав заказчика по государственной регистрации права собственности, появившегося на базе договора долевого участия в строительстве.

Регистрация прав собственности на недвижимость

Комплексное обслуживание включает следующие услуги:

  • Первичная бесплатная консультация по государственной регистрации прав на помещения в новостройках, договоров долевого участия в строительстве и прав собственности на основании договоров долевого участия в долевом строительстве;
  • экспертиза документов;
  • представление интересов клиента в государственном учреждении, выполняющем регистрацию.

Комплект документов:

  • для оформления первичного права собственности в новостройке;
  • для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), который заключается застройщиком с ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства;
  • для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), который заключается застройщиком НЕ С ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства;
  • для государственной регистрации ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на базе договора участия в долевом строительстве (ДДУ).

Примерный перечень документов для оформления первичного права собственности в новостройке:

  • учредительные документы юридического лица;
  • документ , который подтверждает факт оплаты государственной пошлины;
  • документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица и документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица;
  • документы, которые подтверждают право собственности (или иное право) на землю, который предоставлен для создания объекта недвижимости, в случае, если соответствующее право не было ранее зарегистрировано в ЕГРП;
  • документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости;
  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
  • кадастровый паспорт на здание и помещения;
  • правоустанавливающие документы.

Стандартный перечень документов, необходимый для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), который заключен застройщиком с ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства:

  • три экземпляра ДДУ (застройщика, участника долевого строительства , регистрирующего органа);
  • оригинал договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека в силу закона);
  • оригиналы закладной и документов, названных в закладной в роли приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона);
  • документ, устанавливающий личность заявителя (для физического лица);
  • документ, который удостоверяет личность представителя юридического лица (в оригинал) и документ, который подтверждает полномочия представителя юридического лица (копия, заверенная нотариусом);
  • учредительные документы застройщика (копии, заверенные нотариально);
  • документы, подтверждающие полномочия представителя застройщика (нотариально заверенная копия);
  • документы, подтверждающие полномочия лица, которым был подписан ДДУ от имени участника долевого строительства (требуется оригинал);
  • документы, подтверждающие полномочия лица, которым был подписан ДДУ от имени застройщика, не являющегося руководителем фирмы или лицом, который в праве действовать от имени застройщика без доверенности (оригинал);
  • оригиналы документов, с помощью которых подтверждается возникшее к моменту представления документов на государственную регистрацию право собственности или аренды (субаренды) земельного участка, выделенного для сооружения многоквартирного дома (представление документа не требуется, если право собственности (аренда, субаренда) на соответствующий участок прежде было зарегистрировано);
  • проектная декларация , а также изменения в проектную декларацию, если они присутствуют (оригинал);
  • разрешение на строительство (требуется оригинал);
  • план создаваемого объекта недвижимости, в котором указано его местоположение и числа присутствующих в составе объекта недвижимости жилых и нежилых помещений, и планируемой площади каждого из обозначенных помещений (требуется оригинал);
  • в ситуации, когда застройщиком в качестве обеспечения выполнения своих обязательств избрано поручительство - договор поручительства (требуется оригинал), если гражданская ответственность застройщика застрахована - оригинал договора страхования;
  • документ , который подтверждает факт оплаты государственной пошлины (в оригинале);
  • иные документы, которые в установленных законодательством случаях требуются для государственной регистрации, в том числе, для проверки законности сделки (согласие другого супруга на заключение договора , которое нотариально заверено или в некоторых случаях - документ, который свидетельствует о том, что создаваемый объект недвижимости не поступает в совместную собственность супругов (допустим, брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (необходим оригинал, для решения суда - две копии решения с отметкой о вступлении в законную силу , которые были заверены судом) ит.д.

Стандартный комплект документов для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), который заключается застройщиком НЕ С ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства:

  • для физ. лица- документ, который удостоверяет личность заявителя (для физического лица) - оригинал;
  • документ, который подтверждает полномочия представителя заявителя, в ситуации, при которой от имени заявителя действует представитель (оригинал);
  • для юридического лица - документ, устанавливающий личность представителя юридического лица (требуется оригинал);
  • три экземпляра ДДУ (от застройщика и участника долевого строительства);
  • оригинал договора страхования ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств , связанных с передачей жилого помещения по ДДУ, в ситуации, если подобный договор не заключен с каждым участником долевого строительства;
  • документ , подтверждающий факт оплаты государственной пошлины (оригинал);
  • другие документы, которые в установленных законодательством случаях нужны для государственной регистрации , а также для для проверки законности сделки (нотариально удостоверенное согласие второго супруга на заключение договора или же документ, который свидетельствует о том, что создаваемый объект недвижимости не поступает в совместную собственность супругов (например, брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (требуется оригинал, для решения суда - две заверенные судом копии решения с отметкой о вступлении в законную силу) и т.д.

Типовой комплект документов для государственной регистрации ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на базе договора участия в долевом строительстве (ДДУ):

  • документ, устанавливающий личность заявителя (для для физического лица);
  • документ, который подтверждает полномочия представителя заявителя , в случае, если от имени заявителя действует представитель (требуется оригинал);
  • документ, который устанавливает личность представителя юридического лица (требуется оригинал) и документ, который подтверждает полномочия представителя юридического лица (нотариально заверенная копия);
  • учредительные документы юридического лица (копии, которые заверены нотариально);
  • оригинал зарегистрированного ДДУ (этот документ возвращается после государственной регистрации права собственности) со всеми изменениями и дополнениями (если таковые имеются);
  • оригинал зарегистрированного договора уступки права требования по ДДУ (если таковой заключался), возвращается после государственной регистрации права собственности;
  • три оригинала передаточного акта или другого документа о передачи объекта долевого строительства;
  • оригинал разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, в котором располагается объект ДДУ;
  • оригиналы закладной и документов, названных в закладной в роли приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона);
  • оригинал договора, из которого появилось обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека в силу закона);
  • документ , который подтверждает факт оплаты государственной пошлины (требуется оригинал);
  • другие документы, которые в установленных законодательством случаях нужны для государственной регистрации (например, оригинал свидетельства о праве наследования2по закону, если за регистрацией права собственности обращается наследник участника долевого строительства).

Взаимодействие с Заказчиком в нашей компании

  • Проверка соответствия документов, предоставленных заказчиком, законодательству о государственной регистрации;
  • Заключение договора о предоставлении услуг;
  • Представление прав и интересов застройщиков, дольщиков в гос. учреждениях, организациях, предприятиях.
Оставить комментарий

Ваше имя


Узнайте стоимость услуги и закажите её
Рассчитать
от 0 Р
0

Отзывы клиентов ()