Оспаривание кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости в Истре — вопрос крайне актуальный для владельцев земли и иных объектов недвижимости. Результаты массовой оценки объектов получаются неточными, вследствие чего у собственников нет другой возможности, кроме как оплачивать налоги в завышенном размере.

Оспаривание кадастровой стоимости — лучший способ решения проблемы в такой ситуации. Высококвалифицированные специалисты нашей компании помогут защитить ваши интересы и права.

Кадастровая стоимость объектов, расположенных на территории Истре, утверждена постановлением №791-пп от 29.11.2016. На деле кадастровая стоимость объектов в Истре может превышать рыночную в 2 раза, что в абсолютном выражении превращается в сотни миллионов рублей и огромные переплаты по налогам и аренде. Конечно, владельцам недвижимости не хочется нести подобные потери.

Правила установления и снижения кадастровой стоимости

С 1 января 2017-го в РФ вступили в силу поправки в закон, устанавливающий порядок определения и понижения кадастровой стоимости недвижимости. Была скорректирована процедура оспаривания оценки юр. лицами. До этого им было нужно подавать заявление комиссии для разрешения вопроса в досудебном порядке, а отныне же юр. лица могут сразу защищать свои интересы в суде. Ко всему прочему, существенно уменьшился список требующихся документов. Теперь нужно лишь приложить к заявлению:

• Выписку из ЕГРН.
• Копию документа, устанавливающего или подтверждающего права на объект недвижимости.
• Отчет об оценке рыночной стоимости. Для обращения в суд, нужно провести экспертизу, результатом которой становится положительное заключение СРО о подготовленном отчете об оценке.

Но принято и другое изменение, радующее заявителей меньше — заниматься оценкой объектов недвижимости теперь имеют право лишь государственные организации, которые контролируют региональные власти, а не частные оценочные фирмы.

Оспаривание результатов оценки дает возможность уменьшить налоговые платежи, сократить арендные платежи, а также на более привлекательных условиях провести сделку с недвижимостью.

Снижение кадастровой стоимости в Истре доступно для граждан юр. лиц, в том случае, если сумма расчетов напрямую будет касаться их прав и обязанностей, помимо этого — и для муниципалитетов и гос. учреждений.

Процедура оспаривания результатов оценки

Как уже было обозначено выше, юридические лица теперь имеют право не подавать заявление в комиссию при Росреестре, но поправки в законодательство распространяются лишь на те случаи, когда оценка проводилась с 01.01.2017-го или позднее. Тем не менее, этот вариант имеет свои преимущества, ведь урегулирование в досудебном порядке занимает меньше 1 месяца, а решение вопроса в суде может занять от двух до шести месяцев, к тому же возникнет необходимость в дополнительных расходах.

Снижение кадастровой стоимости в Истре через суд предполагает оплату государственной пошлины и проведение оценочной экспертизы, за которую тоже придется заплатить. Однако если с вашим обращением будет работать компетентный специалист, то в суде гораздо выше вероятность получить положительный результат.

В «КБ-Недвижимость» вашей проблемой будут заниматься профильные специалисты, которые найдут наиболее подходящий способ добиться снижения кадастровой стоимости и отстоят ваши интересы на всех этапах рассмотрения дела. Если вас интересует снижение кадастровой стоимости в Истре, обращайтесь в наше кадастровое бюро.