Акт выноса в натуру границ

Что такое вынос в натуру участка?

Инженерно-геодезические изыскания, помогающие определить межевые знаки участка, называются выносом в натуру участка. Суть данной работы лежит в определении поворотных точек границ надела и перемещении их с карты на земельный участок.

Данную процедуру именуют еще так: разбивка земельного участка, вынос в натуру, возрождение границ, определение межевых указателей, потому что законом определенное определение не регламентировано. По окончании этой работы создается акт выноса в натуру границ участка.

Данную работу может производить профессионал, имеющий профильное образование, опыт проведения данных работ, лицензию и квалификационный аттестат, состоящий в СРО, либо имеющий лицензию СРО позволяющую осуществлять инженерно-геодезические изыскания, также вынос границ (не имея лицензии проведение работ не разрешено).

Для выполнения выноса точек специалисты употребляют высокоточные измерительные GPS-приборы. Внедрение этих устройств помогает избежать ошибок в замерах и определяет свойства объекта в трехмерной системе координат.

Специалисты компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» употребляют для разбивки надела лицензированное оборудование и лучшую стратегию выполнения работ, также все необходимые лицензии для осуществления деятельности. Связаться с нашими сотрудниками можно по номеру телефона ☎ 8 800 300-60-51 либо при помощи нашего веб-сайта. Доверив работу нашим сотрудникам, вы будете уверены в качественном результате.

Для чего необходимо восстанавливать точки?

Определить конкретные границы объекта можно с использованием процедуры, которая величается разбивка участка. Данный вид работ нужен в случае, когда клиент хочет определить точную площадь участка. Для того, чтобы избежать конфликтных ситуаций с соседями, необходимо вовремя провести вынос точек в натуру.

При проектирования любого объекта необходимо проводить разбивку участка. Установка межевых точек позволяет узреть размер, форму и границы участка. В момент проведения работ исполняется также привязка здания к коммуникационным линиям и транспортной сети.

Когда границы выносят в натуру

• В случае если вблизи нет объектов, к которым можно привязать поворотные точки. Это распространенная ситуация, когда на несколько участков нарезают огромную местность. При продаже на участке делают отметки колышками, но в последующем они могут потеряться. Познание точных границ необходимо включая для строительства забора, да и дома, иных сооружений и коммуникаций;
• Конфликтные ситуации с соседями по вопросу границ. В случае недоверия захвата вашей земли соседом, составление акта выноса границ ЗУ в натуру дозволит прийти в решении вопроса. Узнав точки границ ЗУ, у вас есть возможность отстоять свою правоту. Проведение замеров собственноручно с использованием рулетки ничего не даст, потому что в этом нет юридической значимости. Произведение замеров может проводить только профессионал, имеющий соответственное образование и лицензии. Разрешить межевой спор может помочь только акт, составленный кадастровым инженером;
• Сделки с участком. При выполнении юридических операций (покупка, продажа ЗУ) вынос в натуру поможет доказать совпадение фактических и кадастровых. В противном случае, могут появиться межевые споры с соседями.

При появлении споров по поводу границ участка, лучше обратиться к кадастровому инженеру. «Кадастровое бюро - Недвижимость»  это та компания, которая предоставит высококвалифицированного специалиста для выноса границ в натуру. Наш инженер выполнит качественно всю работу, и у вас не возникнут трудности в будущем на участке.

Структура и содержание документа

профессионал разрабатывает акт выноса в натуру границ участка и технический отчет (необходимое вложение). В свидетельстве содержатся эти данные:

• Сведения из Городского кадастра недвижимости об участке;
• Информация о обладателе участка и о соседях;
• Данные о методах проведения измерений;
• Вид и количество точек, вынесенных в натуру в ходе работы;
• Приложения к документу;
• Подписи заказчика;
• Печать и подпись кадастрового инженера или инженера геодезиста;

Технический отчет включает текстовую и графическую часть, с прикрепленными приложениями. Главные разделы это:

• Месторасположение участка;
• Геодезическая информация;
• Система координат, для проведения измерений;
• Основание для осуществления разбивки участка;
• Описание и объем исследований;
• Сведения о подрядчике;
• Методы и оборудование для работы;

Оформив техническую документацию, профессионал заверяет ее подписью и печатью (печатью организации). В итоге чего акт выноса вступает в юридическую силу.

Специалисты компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» являются членами СРО, имеющими квалификационные аттестаты. Инженеры компании регулярно повышают свои знания и способности. Это подтверждает высочайший уровень исполнения работы.

Образец типового бланка

Скачать утвержденный образец для заполнения: Акт выноса границ в натуру

Пример оформленного акта выноса границ

По окончании выноса межевых точек профессионал делает акт, образец которого представлен ниже.

Межевые знаки

Исполняя вынос в натуру в местах расположения поворотных точек, необходимо установление межевых указателей. В качестве указателей могут использоваться прут из арматуры или бетонный столб. Это может быть намерянно смонтированный прут из арматуры или маленький бетонный столбик. Также вероятно использование столбов или деревянных колышек.

При потере вынесенной точке, разбивку участка необходимо делать по новой. Поэтому лучше обеспечить их сохранность. Это поможет избежать трудностей с соседями.

Как делают вынос в натуру

Для осуществления выноса в натуру поначалу необходимо заключение договора с кадастровым инженером. Большого пакета документов не нужно. Для проведения работ необходимо ваше заявление. Инженеры производят работу на основе выписки из ЕГРН. Получить справку можно в Росреестре собственноручно, или попросить поддержку к сотрудникам «Кадастровое бюро - Недвижимость» (выписка входит в цену услуги).

При постановке земельного участка на учет, в реестр заносят сведения о границах и координатах поворотных точек. Эти данные, и схематический план участка содержится в выписке.

Расположение поворотных точек на местности инженеры определяют геодезическим оборудованием. При установлении поворотной точки, ее помечают межевым знаком. По окончании работ заказчик инспектирует их соответствие.

Подготовка акта выноса границ в натуру

Этапы разбивки участка:

• Подготовка – анализ специалистом документов, выбор методики и оборудования для воплощения работы;
• Полевой этап - установка межевых указателей на участке;
• Заключительная стадия – составление отчета.

В заключении составляется Акт выноса в натуру. Этот акт бывает нескольких видов. Форма акта находится в зависимости от требований заказчика и особенностей проекта.

Простой

Данный акт можно сделать непосредственно на участке. Специалист определяет основания для монтажа межевых указателей. Акт также содержит сведения о ЗУ и его собственниках. Это способствует в идентификации объекта. Строгой формы составления основного акта не существует. Его сочиняют в двух экземплярах: заказчику и исполнителю работ.

Данный акт не требуется для спорных ситуаций с соседями. Его минус  низкая информативность. При появлении межевых споров, может появиться впечатление, что акт составлен не специалистом. А также возникнут сомнения и в правильности установки межевых указателей согласно координат, отмеченных в реестре. Так как профессионал не отвечает за сохранность установленных указателей.  Знаки могут быть потеряны или передвинуты. Подтвердить четко установленные знаки по акту. Может появиться необходимость повторного выноса в натуру в присутствии соседей.

С фотоотчетом

В данном акте, в отличии от основного акта, есть фотофиксация межевых указателей. В данном акте показана установка межевых указателей и их месторасположение. Данный акт может помочь решить спорные случаи в межевых вопросах. Специалист сочиняет его на заключительном пункте работ. Справка содержит в себе несколько пунктов.

Разъяснительная записка содержит сведения о ЗУ, его обладателе, компании и исполнителе. Суть схожа с обычным актом.

К объяснительной записке прилагают схематическое изображение поворотных точек границ и фото межевых точек. На фото следует отразить номера, подходящие выписке из ЕГРН.

Данные документы дозволяют подтвердить свою правоту. Но и этот акт имеет слабости, потому что фото не позволяет установить точного расстоянияприблизительно. Четко выражено это на участках, расположенных вдалеке от серьезных объектов.

Со схемой привязки

Наилучший вариант, позволяющий удтвердить правоту. Его главный плюс  пребывание доскональной схемы. Схема отражает межевые знаки, также капитальные объекты, расположенные на расстоянии 20 метров от границ. От всех межевых точек до границ таких монументальных объектов указано определенное расстояние. Это документ с полной информацией. Объясняющая записка содержит всю нужную информацию об участке. Фотоотчет подтверждает установку межевых указателей. Схема отражает размещение межевых указателей и расстояние от них до серьезных объектов. 

При потере межевого знака, его можно воссоздать при использовании рулетки. Данный акт можно применить в суде, при появлении межевых споров с соседями. В отличие от двух предыдущих форм, этот акт содержит вложения. В нем содержатся сведения о о СРО, которое помогает производить данный вид работ, результаты регулярной поверки геодезического оборудования. Этот вид акта имеет существенные достоинства перед простыми. Так же и он имеет недочеты. Отсутствие вблизи серьезных объектов делает неосуществимым привязку межевого знака.

Инженеры компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» рады прийти на помощь вам с выносом границ вашего участка в натуру. Наши профессионалы выполнят полевые работы и составят акт в необходимой форме. Больше сведений содержит акт со схемой привязки, но его составление не всегда необходимо. Наши специалисты проконсультируют какая форма будет нужна для вашего случая. Будем рады прийти на помощь вам и ответить на все ваши вопросы!

Погрешность замеров во время выноса в натуру

При создании выноса границ в натуру разрешается погрешность, составляющая 5-30 см. Выписка из ЕГРН позволяет посмотреть точность. Точные замеры обеспечивает современное геодезическое оборудование. Чаще всего погрешность не более 5 см. На точность замеров частое влияние оказывает оборудование, используемое в работе инженера.Сотрудники «Кадастровое бюро - Недвижимость» употребляют собственное оборудование, которое проверено и имеет все лицензии, что гарантирует мизерные погрешности при измерении.

Какие нужно подготовить документы

Документы, нужные для исполнения работ по определению межевых указателей:

• Заявление установленного образца, на основании которого производятся работы;
• Выписка из ЕГРН;
• Паспорт;
• Документы, подтверждающие право собственности на землю;
• Градостроительный план участка (при наличии).

Для оформления или возобновления указанных справок лучше обратиться к экспертам компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» ☎ +8 800 300-60-51

Сроки изготовления и цены

Срок исполнения разбивочных работ и составления акта выноса составляет до 3-5 рабочих дней с момента подписания договора.

Количество межевых указателей, размер и месторасположения участка влияют на цену работ. Стоимость в компании «Кадастровое бюро - Недвижимость» - от 7 000 рублей.

Акт выноса в натуру границ. Видео