Какой штраф за строительство без разрешения на строительство?

Зачастую этап предварительных работ перед постройкой личного дома, обходится весьма дорого и требует существенных затрат времени и сил. Как следствие, часть застройщиков делает попытки обхода разных законодательных норм. И в число последних нередко попадает процедура взятия разрешения на строительство. Так поступать не нужно, несмотря на то что это довольно распространенное нарушение.

Поскольку, построив дом, не имея подходящего разрешения, владелец непременно столкнется с проблемой, когда он не сможет оформить на данную недвижимость право принадлежности. Кроме того, само домостроение может быть признано самостроем. Что может свести к необходимости его снести, при этом оплатив веский штраф.

О разрешении на строительство

Согласно Градостроительного кодекса для строительства объекта серьезного строительства (ОКС)требуется предварительно получить разрешение. А таковым числятся все постройки при условии их жесткой привязки к грунту. Следуя этой законодательной норме без разрешения возможно строительство на площади объектов, что не имеют фундамента. Это могут быть времянки, хозпостройки, беседки и прочее.

Тогда как жилой дом относиться к ОКС исходя из того, что он намертво привязан к земле. И его невероятно перенести куда-либо без существенного убытка. Поэтому, для того чтобы гарантированно избежать существенного материального убытка, перед строительством следует определенно получить разрешение.

Что нужно, чтобы приступить к строительству без штрафа?

Требуемые документы перечислены в ст. 51 ГрК. Согласно которой для получения требуется наличие таких документов:

• СПОЗУ и ГПЗУ. Для их получения необходима предварительная топографическая съемка участка с последующим согласованием в органах контроля (газовщики, водоканал и тому подобное).
• Проект дома. Который также должен пройти согласование, зачем в неких случаях будет необходима экспертиза.

Данные документы, а также свидетельство на право принадлежности заявление следует передать в местные органы. Если к документам не будет претензий, то в соответствии с законом этого довольно для получения разрешения. Затем нужно оформить ордер на проведение ландшафтных работ, затем можно приступать к строительству дома.

Важно! В случае отказа, следует по желанию исправить нарушения, что послужили его причиной. А потом подать документы повторно. Не стоит начинать стройку без разрешения. Поскольку результат ваших трудов может быть признан незаконным строительством.

Срок действия разрешения на строительство

По закону данное разрешение является действительным в течении десяти лет. Также существует возможность продления разрешения при необходимости. Однако не нужно забывать, что это возможно исключительно в случае, если строительство уже была начата. Если нет, потребуется получить новое разрешение. Для чего функцию придется начать сначала.

Штраф за строительство без разрешения на строительство?

Нелегальное строительство является нарушением закона, за которым следуют штрафные санкции. Согласно ст. 9.5 КоАП их размер определяется правовым статусом застройщика и будет составлять:

• Юридические лица - 0,5-1 млн. руб., и приостановление деятельности компании на протяжении 3 месяцев.
• Предприниматели - 20-50 тыс. руб., приостановление права заниматься предпринимательской деятельностью на 3 месяца.
• Должностные лица – 20-50 тыс. руб.
• Физические лица – 2-5 тыс. руб.

Не считая того, потребуется снести само строение.

Важно! Существует ряд строительных работ, для которых не требуется получение разрешения. Поэтому, прежде чем начинать постройку лучше всего проконсультироваться у специалиста.

К штрафным санкциям могут привести такие нарушения как:

• Эксплуатация постройки без наличия разрешения.
• Возобновление строительства без устранения выявленных стройнадзором недостатков в случае его приостановления.
• Начало строительных работ без предварительного извещения.
• Обустройство коммуникаций без наличия подходящего разрешения.
• Любое строительство, при котором не было учтено целевое назначение участка.
• Реконструкция строений, которые относятся к культурному наследию.

Но уплата штрафа — это не одно затруднение. Собственник самостроя рискует столкнуться с необходимостью его узаконить. Что возможно только в суде. Однако обычно решение суда бывает не в угоду нарушителя закона.

Для того чтобы избежать очевидных неурядиц далее, и не нарушать законы РФ следует обратиться за помощью к нашим экспертам. Которые не только проконсультируют по всем вопросам, но окажут поддержку с оформлением всех важных документов.