Лесная амнистия

Лесная амнистия – это один из методов защиты имущественных прав собственников земельных участков, которые находятся в лесном фонде или выходят за его пределы. Настоящее использование таких участков осложнено. Данная реформа дает право закрепления земельного участка за обладателем.

Что такое лесная амнистия

Федеральный закон от 29.07.2017  280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель  закрепляет порядок применения лесной амнистии.

Лесная амнистия есть улучшение имущественного положения собственника земельного участка, который находится вблизи лесного фонда, либо затрагивает лесную территорию.

Земельный участок, который относится к лесам, обладает иным статусом, нежели земельный участок сельскохозяйственного использования. Наделы, граничащие с лесной территорией, также имеют иной статус, также как и земельный участок. Использование таких объектов в полном объеме невозможно. Лесная амнистия поможет в полноценном использовании земельных участков, наделов.

Какие сложности возникали у обладателей земли, находящейся рядом с лесом

В большом количестве случаев владелец земельного участка определяет о принадлежности такого участка к территории лесного фонда, когда ему необходимо установить либо изменить использование объекта, соответственно он получает отказное решение. Имея во владении земельный участок, владелец мог распоряжаться им по собственному желанию хоть какой период времени.

Если владелец обращался с запросом постановки земельного участка на кадастровый учет, то получал отказ. Обоснование отказа состоит в том, что земельный участок или надел пересекает границу лесного фонда, либо соприкасается с ней.

В возникнувшем случае, если собственники участков обращались к кадастровому инженеру для проведения межевания и данный инженер выявлял расположение участка рядом с лесным фондом, то он направлял запрос в Министерство лесного хозяйства Российской Федерации (далее Министерство). Если ответ Министерства давал информацию о том, что весь земельный участок, либо его часть расположены на территории лесного фонда, то в этом случае кадастровый инженер предоставлял отказ в осуществлении размежевания.

До принятия закона о лесной амнистии судебный орган принимал сторону учреждения, которое выдало отказ в постановке такого участка на кадастровый учёт. В судебной практике встречались случаи, когда владелец пользовался земельным участком много лет, а его просто могли отобрать со ссылкой на то, что земли такого участка соприкасаются или пересекают границы лесного фонда.

Принятие закона об лесной амнистии

До вступления в силу Федерального закона от 27.07.2017 280-ФЗ вопросы спорных данных участков решались только в судебном порядке. В законе закреплены права людей, а также юридических лиц на такой участок, который по сведениям Государственного Лесного Реестра, лесного плана субъекта Российской Федерации относится к землям лесного фонда, а на основании Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), и правоустанавливающих документов, относится к иной категории земель.

В случае, если земельный участок соприкасается либо пересекает лесопарковый зеленый пояс, то он подлежит исключению из этой зоны, если его использование противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса.

В оформлении спорных земельных участков главенство получают владельцы. Насколько приносить пользу будет введенный порядок, в будущем покажет сводный анализ поданных заявлений и количества положительных и отрицательных решений.

Содержание лесной амнистии

Земельные участки, расположенные стопроцентно или частично в лесопарковом зеленом поясе и образованные до 1 января 2016 года, подлежат лесной амнистии. Лесной амнистии подлежит участок, если он был приобретен после 1 января 2016 года, но выделение, как объекта наступило только в 2017 году.

Законодательство Российской Федерации также закрепляет положение о том, что приобретенные до 8 августа 2008 года данные участки, которые относились к землям лесопаркового зеленого пояса можно переоформить в иную категорию земель. Это положение относится к наделам, которые находятся внутри территории лесного фонда. Для таких объектов также предусмотрена амнистия, но только в случаях, когда их предназначение не соприкасалось и использованием леса.

Наделы должны быть переданы собственнику до августа 2008 года для осуществления подсобного хозяйства, для организации сада и огорода, и частную застройку. Если будет установлено использование участка иным образом, то к данному случаю, лесная амнистия не применяется.

В том случае, если этот участок размещается внутри поселения, то его предназначение, может быть, категория земель поселения. Если нахождение такого участка за территорией поселения, то необходимо переоформление в категорию земель сельскохозяйственного применения.

Какие документы принимаются во внимание по лесной амнистии?

На основании законов о лесной амнистии, когда надел отнесен к землям лесного фонда и зафиксирован в государственном лесном реестре, а согласно другим официальным документам такой надел относится к другого вида категории, то действующими считают данные иных документов, в не данных лесного реестра. Исключение составляют: участки земель особо охраняемых территорий, заповедники и заказники, такие категории переоформлению не подлежат. Для земли промышленного использования требуется объект недвижимости, на который зарегистрированы все права.

Как оформить лесную амнистию

Для получения лесной амнистии собственнику данного участка, необходимо обратиться в организацию, которая предоставила такой участок, с подходящим заявлением. Например, территориальное управление Росимущества по подходящему региону. Предоставление документов владельцем не надо, государственные органы самостоятельно подготавливают необходимый пакет документов.