Присвоение почтового адреса жилому дому: Документы, этапы, когда могут отказать?

По завершению строительства жилого дома его необходимо наделить почтовым адресом. В многоквартирных домах такую задачу исполняет застройщик. Но обладателю личного ЖС надо об этом думать самому. В правилах, принятых Постановлением Правительства, емко определен порядок присвоения почтового адреса. Власти на местах могут принять свой регламент, если он не будет противоречить федеральному закону.

Документы

Заявление отдается в архитектурное отделение администрации. Кроме того, юридический статус ОКС определяет набор пакета документов, который подается вкупе с заявлением.

• Если дом зарегистрирован, то необходимо показать ОКС и правоустанавливающие документы на землю.
• Если дом не имеет регистрации, то необходимо приложить либо предупреждение, либо разрешение на возведение. Это определяется в зависимости от типа объекта и существующей разрешительной документации, на основании которой вы строили дом.

Сбор нужной документации намного упростился после введения цифрового документооборота. При всем этом ведомства могут делать самостоятельный запрос на большинство документов. К примеру, вам необязательно самолично подтверждать право принадлежности. Выписку из ЕГРН надлежащие инстанции запросят в границах межведомственного сотрудничества.

Присвоению почтового адреса подлежит не любой дом. Процедура проводится лишь в кое-каких случаях:

• Жилой дом размещается на участке ЛПХ либо ИЖС, что позволяет сделать регистрацию.
• Жилой либо садовый дом подлежит газификации. Газ подводится к хоть какому ОКСу, но газовщики попросят предоставить адресную информацию.

Данная процедура выполняется либо до регистрации дома, либо после. Оформление дома можно произвести исходя из местоположения земельного участка.

Кто может присвоить адрес

Заявление приносится в архитектурное отделение местной администрации. Делается это несколькими приемами:

• Используя структуру МФЦ. Для этого заполняется особый бланк заявления и прилагается нужная документация. Сотрудник МФЦ приняв документы, вручает расписку. Дальше ваше заявление переходит через межведомственные каналы взаимодействия в соответственный отдел. Документы регистрируются, а потом рассматриваются администрацией.
• Через портал Госуслуг. Вся нужная документация подается в электрическом виде, но при всем этом она должна быть заверена ЭЦП. Поэтому заявитель все равно идет в отдел для предъявления оригиналов.

Профессионалы «Кадастрового бюро – Недвижимость» помогут вам пройти регистрацию дома и получить почтовый адрес. Сотрудник будет действовать в качестве вашего представителя по доверенности.

Более подробную информацию о присвоении почтового адреса для вашего дома вы можете получить, записавшись на экспертную консультацию по номеру 8 800 300-60-51.

В большой зависимости от вашего региона срок проведения данной процедуры может иметь различия. Это зависит от того, какие регламенты установили местные властные структуры. Для Москвы срок не выше 18 рабочих дней.

Рассмотрение заявления

После прихода вашего заявления в отделение местной администрации начнется его анализ специалистами. В итоге вы можете получить одно из трех основных постановлений:

• Разрешается закрепить за указанным домом почтовый адрес.
• Отказать в присвоении (перечисление причин).
• Процедура приостановлена.

При положительном решении оформляется соответственный акт. Приостановка процедуры происходит в случае, когда были выявлены какие-либо неточности или оплошности. На их исправление дается десять дней. Если за это время неточности не будут исправлены, то вы получаете отказ в автоматическом режиме.

Когда могут отказать

Для отказа на легитимных основаниях не так много обстоятельств:

• Имеются недостатки в документах такие как оплошности, подчистки либо помарки.
• Пакет документации собран не полностью.

В таких случаях отдел архитектуры по началу просто приостанавливает процедуру. И если заявитель не реагирует на замечания и не исправляет указанные недочеты, то тогда выдается отрицательное решение. Но до отказа в большинстве сходственных ситуаций дело доходит крайне редко.

Все другие ситуации, по которым заявителю было отказано будут считаться незаконными. В данном случае необходимо обращаться в арбитраж для возобновления ваших прав.

Чтобы не напрягать себя хождением по судебным инстанциями вверьте свое дело нашим опытным сотрудникам. 

Нестандартные ситуации

Несмотря на то, что процедура присвоения адреса обычна, попадаются и не совсем стандартные ситуации, которые не вписываются в обыденную схему. Поэтому рекомендуется сначала получить безвозмездную консультацию нашего специалиста. Это значительно сбережет ваше личное время и оградит от отказов.

К нестандартным ситуациям можно отнести:

1. Упразднение имеющегося почтового адреса. По отечественному законодательству адрес можно не только присвоить, а также аннулировать. Но указанная процедура должна выполнятся, только имея под собой основания. К примеру, если будет утрачен ОКС по причине пожара, затопления, веской обветшалости дома и так далее В сходственных случаях эксплуатация дома не является возможной. Вам сначала надо будет снять жилой объект с кадастрового учета. Чтобы это сделать, необходимо заказать обследование и получить соответственный акт. Компания «Кадастровое бюро – Недвижимость» сделает это за вас. Наш кадастровый инженер осмотрит дом и даст решение в невозможности его эксплуатации. Этого основания будет довольно для снятия жилья с учета. Дальше подается заявление на аннулирование адреса. В случае многоквартирных домов отменены будут номера всех существующих помещений.
2. По завершению строительства жилого дома появилась необходимость совмещения земли и ОКС. Здесь также нужно аннулирование старого адреса земляного участка и присуждение ему нового. Процесс запускается после подачи соответственного заявления.
3. Происходит процедура раздела дома. При всем этом прошлый адрес также аннулируется. Все объекты, образовавшиеся после завершения раздела, получают новые адреса. Процедура стандартная, но при подаче заявления в списке документов должно присутствовать и судебное решение, по которому произошел раздел неподвижного имущества.
4. В возникнувшем случае регистрации в СНТ. Жилой дом можно зарегистрировать. Стройка таких домов разрешается на таких участках ЛПХ, СНТ, ИЖС. Жилой дом, выстроенный на садовом участке, имеет стандартную процедуру подачи заявления в архитектурный отдел.
5. Наличие равных адресов. Данные ситуации не такие уж редкие, но по закону их быть не должно. Время от времени неточность возникает в застроенных районах, где все еще появляются новые жилые объекты. В подобном случае вам также нужно будет обратиться в отдел архитектуры. Запишитесь на прием. При всем этом вам необходимо принести с собой документы на дом и участок.
6. На одном земельном участке находятся два дома. Схожая ситуация также нестандартна, потому что одному ЗУ не могут быть присвоены два адреса, а различным домам один. Наиболее хороший вариант в этом случае  это разделение земли. Старенький ЗУ снимается с кадастрового учета, и регистрируются два новых участка. Оба они потом получают разные адреса.
7. Присвоение адреса многоквартирному жилому объекту. Всеми схожим вопросами должен заниматься застройщик. Но иногда таковой дом возводится частной структурой. В отличие от собственного жилого дома многоквартирные здания строятся имея разрешения. Поэтому дом сначала вводится в эксплуатацию, потом берется соответствующее разрешение и лишь потом, выполняется процедура регистрации постройки и получения адреса.

Сотрудники «Кадастрового бюро – Недвижимость» возьмут на себя обязательство решения нештатных ситуаций. Профессионалы подскажут превосходнейшую линию поведения в любом отдельном случае. Бесценную консультацию можно получить, записавшись по номеру 8 800 300-60-51