Разбивка осей здания и сооружения на местности

Постройке объектов недвижимости предшествует формирование проектной документации и перенос в натуру координат определенных точек. Благодаря разбивке осей зданий оказывается возможным четкое определение расположения постройки на участке. От данных геодезических работ зависит то, насколько неопасной окажется постройка.

Разбивка осей: Что это?

Разбивка осей зданий представляет собой вид инженерных изысканий, заключающийся в определении на местности координат характерных точек постройки согласно проекту, схемам плановым чертежам. Процедура исполняется по нормативам, которые фиксируются в СНиП 3.01.03-84.

Целью разбивочных работ является  перенесение точек объекта из проекта на строительную площадку. После того как будут определены границы строения, их помечают указателями (реперами). Благодаря данным мероприятиям обеспечивается соответствие проектным документам и прочность объекта в эксплуатации.

Разбивочные работы должны выполнятся всегда специалистами, способными произвести верные замеры, от чего в свою очередь зависит безопасность людей всю продолжительность строительства и прочность объекта. В нашей компании работают эксперты с огромным опытом в осуществлении инженерно-геодезических изысканий любого типа.

Для чего необходима разбивка осей на местности?

Для обеспечения крепости конструкции должны соблюдаться указанные в проекте углы, сопряжения при разбивке. Это достигается за счет эксплуатации высокоточных измерительных приборов. Из-за ошибок в расчетах могут пойти трещины в фундаменте и произойти перекос несущих конструкций, что обоснованно даст почву разрушению строения.

Главная задача геодезических работ по разбивке осей строения - это перевод проекта с бумаги на строительную площадку с закреплением характерных точек на местности. Вынос осей дает возможность геодезистам создать строительную сетку и приступить к постройке объекта. Разбивочные работы могут быть начаты после согласия проектных документов уполномоченными инстанциями и выдачи положительного вердикта профессионалов относительно степени безопасности конструкции.

Геодезические разбивочные работы выполняются в соответствии с СП 126.13330.2017 (СНиП 3.01.03-84).

Как выглядит акт разбивки осей?

После осуществления разбивки осей исполнитель занимается оформлением Акта - документа, являющегося базисом для начала строительства. Он требуется для того, чтобы засвидетельствовать соответствие выполнения геодезических исследований на местности согласно действующим нормам. В документе осей содержатся такие сведения:

• описание характеристик сооружения;
• реквизиты исполнителя и застройщика;
• сведения о проекте;
• соответствие вынесенных в натуру точек техническим документам;
• чертеж объекта;
• метод исследования.

Составлением и заверением занимается инженер-геодезист. Свидетельство непременно изучается и подписывается всеми заинтересованными сторонами.

Виды разбивочных работ

По выносу характерных точек в натуру геодезические работы подразделяют на такие виды:

• разбивка осей зданий;
• перемещение координат точек на монтажный горизонт;
• полная разбивка основных конструктивных элементов;
• разбивка для линейных объектов;
• установка и закрепление участка земли;
• вынос контуров (котлованы, бассейны).

Оси подразделяют на последующие группы: 

1. Главные (отвечают за симметричность постройки). 
2. Основные (определяют конфигурацию и квадратуру здания). 
3. Промежуточные (оси некоторых элементов конструкции).

При выносе в натуру основных и главных точек конкретизируется нахождение постройки относительно границ земельного района и сторон света. С помощью доскональной разбивки может быть установлено размещение отдельных конструктивных единиц и строения в целом. Фиксация вынесенных точек на местности производится с использованием деревянных, бетонных, либо железных указателей. Обноска может выходить за края контуров возводимого объекта, однако фундамент будет отвечать проектной документации.

В ходе детализированной разбивки производится вынос продольных и поперечных осей фрагмента конструкции. Данная разновидность геодезических работ осуществляется для того, чтобы выявить уровень высоты сооружения в четком соответствии с проектом.

Способы разбивки основных осей и вынос в натуру

Метод выноса закрепления проектных точек на местности находится в зависимости от того, где находится участок и какими особенностями обладает рельеф. Выделяют такие способы разбивки осей:

• Линейная засечка;
• Полярных координат;
• Прямая угловая засечка;
• Прямоугольных координат;
• Створная засечка.

Всякий из отмеченных способов обладает своими особенностями, плюсами и минусами. Методология работ выбирается подрядчиком. Ответственность за оказанную услугу и допущенные в ходе измерений неточности возлагается на инженера-геодезиста.

Вынос осей производится на строительной площадке, когда уже готов или еще планируется котлован под фундамент. Принципиально, чтобы указатели важных проектных точек были закреплены надежным образом.

Наши эксперты применяют в работе современные методы инженерных изысканий, благодаря чему сводится к минимуму вероятность того, что возникнут оплошности и произойдет развал конструкции.

Как производится разбивка осей здания?

Процедура включает в себя несколько стадий.

Создание разбивочной геодезической сети (основы)

Геодезическая основа формируется в пределах исследуемой строительной площадки. Вид геоосновы находится в зависимости от формы и площади недвижимости.

Например:

• Сочетание прямоугольников и квадратов, которые формируются параллельно продольным и поперечным осям строения. Расстояние между ними не должно быть более 200 метров;
• Топографический план участка, практикуемый при разбивке линейных объектов;
• Топографическая карта, оформленная с помощью специального оборудования.

Геодезическая подготовка объекта

До того как будет осуществлена разбивка осей сооружений, подрядчику нужно определить подходящие исследовательские методы и способы их осуществления. С целью осуществления проекта инженер прибегает к разбивочной сети и схеме объекта. Координаты могут быть определены несколькими способами, а именно:

• Аналитический;
• Графический;
• Комбинированный.

Разбивочные работы фундамента

Процесс производят после того, как будет снят урожайный слой грунта. Осевые линии должны размещаться перпендикулярно относительно друг друга и одновременно с этим соответствовать проекту и нужным координатам.

Вынос важных точек сооружения в натуру с последующей привязкой к геосети является начальной стадией разбивки. В качестве основы для здания используются оси наружных перегородок и уже готовые объекты. Только после всего этого определяются координаты и расположение объектов строящейся конструкции.

Контроль во время строительства

Соответствие вынесенных точек проектных документов может быть проверено при помощи геодезической съемки объекта. Данная процедура дает возможность с высокой точностью определить координаты осей постройки.

Кто должен делать вынос?

Процедура должна осуществляться определенно опытным инженером-геодезистом. Исполнитель может являться работником специализированной компании, либо на правах бизнесмена оказывать данный вид услуг. Компания должна владеть допуском СРО для реализации работ и опыта в похожих исследовательских работах.

Документы необходимые для заказа услуг

Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица, в том числе и их официальные представители. Заявителю надо будет представить такие документы:

• Доверенность на уполномоченного представителя;
• Копия ГПЗУ(в индивидуальном порядке); 
• Свидетельство об утверждении АГР (в индивидуальном порядке);
• СПОЗУ(если возникнет необходимость);
• Копия генерального плана объекта (если возникнет необходимость);
• Данные для выполнения разбивочных работ, либо готовый проект.

Представители нашей компании окажут всестороннюю помощь в оформлении технических документов для недвижимости.

Стоимость услуг разметки осей

Ценность услуг варьируется в зависимости от следующих условий:

• Размеры объекта;
• Форма;
• Расположение;
• Плотность застройки;
• Особенности рельефа;
• Срочность выполнения заказа.

Вынос точек в натуру будет оцениватся от 10 000 рублей. Для ознакомления с пунктами договора подряда и безвозмездной консультации просто позвоните по номеру или свяжитесь с нами онлайн через чат на официальном портале.