Согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями

По завершению на земельном участке работ по проведению топографической съемки, необходимо ее предстоящее согласование в государственном органе. Об этом нюансе мало кто знает, но он имеет значительно важное значение. Нередко компании оказывающие услуги топосъемки берут эту задачу на себя и включают ее в общую цену. Однако в неких случаях, плата за согласование оказывается излишне большой, и это не оправдывает себя. Иходя из этого будет полезно ознакомится с правилом согласования топографической съемки в всевозможных организациях.

Зачем согласовывать топографическую съемку?

Результатом выполнения топографической съемки будет топографический план, который необходимо согласовать в госоргане. Это необходимо для того, чтобы он имел законную силу. Таким образом из бумаги выданной коммерческой организацией образуется документ, имеющий государственное признание. И на основании которого размещается оказывание строительных работ либо реконструкция объектов инфраструктуры либо недвижимости.

В соответствии с СП 11-104-97 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства" в части пп. 5.174 и 5.188, исполнение работ по топосъемке не будет считаться завершенным без выполнения согласования с эксплуатирующими организациями. Которые должны заверить собственной печатью верность нанесения на план самих подземных коммуникаций и их технических нюансов.

Отсюда следует, что исходя из точки зрения законодательства и норм возведения, первоочередной функцией является необходимость согласования правильности отображения на плане подземных коммуникаций. Но также сверка их координат, протяженности и нахождения.

C какими органами происходит согласование топосъемки?

Неотклонимым являться пребывание на топографическом плане печатей эксплуатирующих организаций. К таким относятся балансодержатели (организации, отвечающие за содержание объектов коммуникаций) и коммунальных служб. Обычно это такие службы как:

• городская телефонная связь;
• теплоснабжение;
• электроснабжение;
• водоснабжение.
• газоснабжение;

Верность отображения коммуникаций, что расположены на обследуемом участке, на созданом плане, а также их неимение, должно быть заверено печатями фирм, занимающихся их обслуживанием.

Процесс согласования топографической съемки с эксплуатирующими организациями поэтапно

Условно процедуру согласования возможно разбить на несколько пунктов:

1. Определение балансодержателей.
2. Согласование результатов топосъемки.
3. Создание технического отчета необходимого для строительных работ.

Этап 1: выясняем кто является балансодержателем

Посещение районного отдела Комитета по архитектуре и градостроительству будет отправной точкой на данном пункте. От результатов которого будут зависеть следующие деяния.

Первый вариант. В комитете получен список организаций, в которых необходимо пройти согласование. После этого остается только посетить их все согласно списку.

Второй вариант. Как происходит в половине случаев, списка организаций получить не удалось. Тогда остается только пройти согласование относительно обычному списку из пяти служб:

• теплосеть (ПАО "Мосэнерго");
• вода (АО "Мосводоканал")
• газ (АО "Мосгаз");
• связь ("Ростелеком");
• электросеть (районные или ПАО «МОЭСК» либо каждую из них).

Также следует уточнить телефоны и адреса балансодержателей, что относятся к району, где расположен участок. Поскольку именно на них лежит ответственность за корректность согласования расположения коммуникаций на плане. Удобнее всего за ранее обзвонить каждый из них и определить дни в которое принимают визитеров, а также номер кабинета ответственного за согласование данных топосъемки сотрудника. И при всем этом не забывайте упомянуть, являетесь ли вы юридическим или физическим лицом.

Этап 2: сбор и подача документов

Для подтверждения документов следует в приемные часы посетить каждую из организаций в имеющемся перечне и передать им необходимые для сверки документы, а также оплатить госпошлину. Оплатить ее позволено на месте в соответствии с квитанцией, которую тут же оформят.

Юридическим лицам необходимо предоставить:

• заявление;
• квитанцию об оплате госпошлины;
• топографический план;
• реквизиты ИНН, ОГРН.

Индивидуальные предприниматели:

• заявление;
• квитанция об оплате;
• топографический план;
• копии ИНН - ОГРН;
• копия паспорта (стр. 2—3 и 4—5).

Физические лица:

• заявление;
• квитанцию;
• топоплан;
• копия ИНН;
• копия паспорта (стр. 2—3 и 4—5).

Этап 3: согласование

После всего этого как пошлина оплачена, надо посетить служащих отдела подземных сооружений из имеющегося списка. Которые должны сделать сверку топографического плана и заверить ее собственной подписью и печатью организации.

Первый вариант. При обнаружении некорректностей, сотрудник их корректирует, после этого подписывает и ставит печать.

Второй вариант. Коммуникаций этой организации на участке нет. Сотрудник делает подходящую запись, подписывает и заверяет печатью.

Третий вариант. Имеется ряд случаев, когда может потребоваться конкретное пребывание специалиста на участке. Поскольку это необходимо чтобы точно найти местоположение коммуникаций этой организации. Однако в большинстве всего этого не необходимо.

Этап 4: технический отчет для строительства

В итоге процедуры обхода имеющихся в перечне балансодержателей и получения абсолютно всех нужных подписей и печатей на лист согласования, можно приступать к составлению одного технического отчета. Для этого документа будет нужна экспертиза, которую надо произвести в районном управлении Москомархитектуры. Данное управление должно провести проверку, в ходе которой удостовериться в соответствие правилам и нормам.

Если замечаний не будет, отчет будут утвержден. Что будет удостоверено подписью проверяющего и печатью организации. И только после того, как это произойдет результаты топографической съемки получат юридическую силу. После этого появится легитимная возможность их использования для всех целей.

Сроки согласования топографической съемки

Время, которое будет нужно на согласование может колебаться в достаточно широких пределах. Это может занять месяц, а может и один день. В этом случае многое будет находиться в прямой зависимости от вида и численности организаций, в которых надобно пройти согласование. И если в одних данная процедура проходит в день обращения, то другим для этого необходимо гораздо более длительные сроки. Кроме того, проверка техотчета в проведении Москомархитектуры может занять весь месяц.

Стоимость согласования топографической съемки

Скорее всего выплачивать придется за процедуру согласования во всех| организациях. Но стоимость в каждой из них может сильно отличаться. И зависит как от самой организации, так и ее местоположения. Поскольку даже водной организации цена может различающийся, в отличающихся районах. Цена согласования для юридических лиц выше, чем для физических. А бесценное проведение экспертизы встречается очень крайне редко.

Стоимость согласования топосъемки для физических лиц

Если брать средние значения, то физическому лицу данная услуга встает около пяти тысяч рублей. И это только для одной организации. В некоторых случаях данная цена включает расходы на госпошлину. И если таких организаций в перечне пять, то итоговая цена будет около 25000 рублей. Кроме того данная цифра не включает в себя расходы непосредственно на топографическую съемку.

Стоимость согласования топосъемки для юридических лиц

Юридическим лицам согласование обойдется еще дороже. Для них цена данной услуги начинается с сорока тысяч. И будет в зависимости от объема работ.

Где взять и заказать согласование топографической съемки?

В большинстве случаев, организация, что осуществляла топографическую съемку может оказать помощь в этом вопросе. Тогда как другие организации откажут в этой услуге. Поскольку не могут быть вполне убеждены в результатах чужой съемки и не могут отвечать и рисковать лицензией и репутацией.

Однако существует возможность самостоятельного прохождения согласования, в данном случае если есть свободное время и есть желание сберечь минимальную сумму средств.

Тем же, кому дороги нервы и время следует обратиться к нам. Которая возьмет на себя все работы как по производству топографической съемки, так и по ее дальнейшему согласованию во всех инстанциях.

При возникновении наличия любых вопросов относительно наших услуг, то заполните форму, которая находится ниже. И вы получите безвозмездную консультацию. Либо звоните по нашему номеру.